买二手房要交税，这事儿你懂吗？别担心，这篇文章带你一探究竟，把二手房贷款交税的那些事说清楚！
契税怎么算？
契税是二手房买家要交的第一笔税，税率一般是3%-5%。具体交多少，得看房子的买卖价格。比如，房子成交价为200万，契税就是200万乘以3%-5%，也就是6万-10万。
增值税咋交？
二手房如果之前是买家第一套房子，且已经满两年了，就可以免征增值税。不满足这些条件，就要交增值税，税率一般是5.6%。计算方法和契税差不多，拿刚才200万的房子举例，增值税就是200万乘以5.6%，也就是11.2万。
个人所得税咋回事？
如果你卖了二手房，买入时间不足5年，就要交个人所得税。税率是房价差价的20%。怎么算差价？很简单，卖房收入减去买房成本（包括房款、契税、增值税等）。
贷款手续费也要交税
别忘了，二手房贷款的时候产生的手续费也要交税。这笔税叫印花税，税率是万分之五。也就是说，贷款手续费1万元，要交50元的印花税。
过户费别忘记
过户费其实是一笔小钱，一般几百块就能搞定。主要是给不动产登记中心办理过户手续花的费用。
好了，二手房贷款交税的那些事就说到这儿了。如果你还有其他问题，欢迎随时找我唠嗑！
