二手房贷款是指购买已经存在且以前有人居住过的房屋时申请的贷款。一般而言，二手房贷款的期限较新房贷款短。
贷款期限选择原则
二手房贷款期限的选择需要综合考虑以下因素：
还款能力：期限越短，月供越高，但总利息更少。反之，期限越长，月供越低，但总利息更多。
年龄：年龄越大，可选择的贷款期限越短。因大多数贷款机构规定贷款人贷款年龄加贷款期限不得超过一定年龄，一般为70岁。
贷款利率：利率越低，月供越低。若利率较低，可以适当延长贷款期限以降低月供压力。但要注意，利率可能会浮动，过长的贷款期限可能会导致总利息增加。
个人财务规划：如果近期有较大资金使用计划，如子女教育、投资等，可以选择较短的贷款期限，以减少利息支出和加速还清贷款。
常见的贷款期限
银行通常提供的二手房贷款期限有以下几种：
5年：适合有较强还款能力，希望快速还清贷款的人群。
10年：兼顾了月供压力和利息支出，适合大多数购房者。
15年：月供压力较小，适合还款能力中等人群。
20年：月供最低，适合刚需购房者或老年人群。
30年：特殊贷款期限，部分银行提供，月供压力极小，但总利息较多。
注意事项
需要注意的是，贷款期限的选择是一个重要的财务决策，应慎重考虑。过短的期限可能会增加月供压力，过长的期限则会增加利息支出。建议在申请贷款前，咨询专业人士或进行贷款计算，以选择最适合自己的贷款期限。
