最近在帮朋友卖一套二手房，结果房贷审批没通过，我郁闷得不行。明明条件都符合，怎么就批不下来呢？
找原因
后来找银行一问，才知道是因为我朋友的征信有问题。他之前有过一次信用卡逾期，虽然金额不大，时间也不长，但还是影响到了他的征信评分。
换人贷
既然我朋友的征信不行，那只能换个人贷款了。我朋友想把房子过户给我，然后让我申请贷款。但银行说，必须是我用首付买下这套房子，才能申请贷款。没办法，只能把房子过户给我，然后我再向银行申请贷款。
手续繁琐
换人贷的手续真是繁琐。先是签买卖合同，然后过户，接着还要申请贷款。前后折腾了一个多月才办完。而且，因为我朋友的征信问题，银行还要求我提供更多的收入证明和资产证明。
终于获批
好在功夫不负有心人，经过一个多月的折腾，我的贷款终于获批了。我朋友也很感谢我，说要不是我帮忙，他这套房子就卖不掉了。
二手房房贷不通过换人手续，虽然麻烦，但也不是不能办。只要准备好足够的资料，耐心等待，总能办下来的。不过，大家在申请房贷之前，一定要先查一下自己的征信，免得出现我朋友这种情况。
常见问题
| 问题 | 回答 |
|---|---|
| 二手房房贷不通过可以换人贷吗？ | 可以，但是需要把房子过户给新贷款人。 |
| 换人贷有哪些手续？ | 买卖合同、过户、申请贷款。 |
| 换人贷需要多长时间？ | 一般需要一个月左右。 |
| 征信有问题可以申请房贷吗？ | 可以，但是需要提供更多的收入证明和资产证明。 |
