前段时间,公积金余额不够被停缴,结果怀疑自己房贷是不是也还不上。于是立马跑网上查,发现还得继续还房贷。唉,辛辛苦苦攒的公积金停缴了,压力更大了。不过也还好,起码还能继续还贷,总算一块石头落了地。但还是想请教一下大家:公积金停缴后还房贷有哪些需要注意的事项?
## 注意利息还款
公积金停缴后,使用公积金还款的这部分钱就要自己承担,转为商业贷款利率。商业贷款利率普遍高于公积金贷款利率,意味着每个月还款的利息会增加。所以,要做好心理准备,多交点利息。
## 尽量补缴公积金
虽然公积金停缴了,但还是建议大家尽量补缴。因为公积金贷款利率低,能省不少利息。而且,如果你以后想把房子卖掉,公积金贷款的房子更容易出手。所以,趁现在还能补缴,就赶紧行动起来吧!
## 可申请延长还贷期限
如果实在无力承担较高的利息,可以考虑申请延长还贷期限。这样一来,每月还款的金额就会减少,压力也会减轻不少。不过,延长还贷期限会导致总利息增加,这一点需要慎重考虑。
## 重视个税抵扣
在还房贷期间,如果使用公积金还贷,可以享受个税抵扣。公积金停缴后,虽然不能享受公积金贷款的个税抵扣,但可以享受商业贷款的个税抵扣。虽然抵扣的金额没有公积金贷款那么多,但也是一笔不小的数目,可以减轻还贷压力。
## 调整还款计划
公积金停缴后,需要重新调整还款计划。可以考虑缩短还款期限,每月多还一点,这样可以减少利息支出。也可以考虑增加还款频率,比如改为双周还款,也能节省利息。总之,根据自己的实际情况,调整出最适合自己的还款计划。
综上所述,公积金停缴后还房贷还是可以的,但需要做好心理准备,多交一些利息。建议大家尽量补缴公积金,也可以考虑延长还贷期限、重视个税抵扣和调整还款计划等方式来减轻还贷压力。祝大家都能顺利还清房贷!
## 注意:
文中提到的公积金贷款利率和商业贷款利率仅供参考,具体利率以当地政策为准。