如果你想用公积金贷多套房，那你就得计算一下利息是怎么算的了。
### 多房贷利率是多少？
首套房贷款利率：通常是根据央行公布的基准利率上浮或下浮一定百分比。
二套房贷款利率：一般比首套房贷款利率上浮10%~30%不等。
三套及以上房贷利率：一般比二套房贷款利率再上浮10%~30%。
## 多房贷利息计算公式
每月应还利息=贷款本金×月利率
贷款本金=贷款总额×(1-已还款的本金比例)
月利率=年利率÷12
### 计算示例
假设你贷款50万元，贷款期限20年，年利率为5.5%，已还款12个月。
月利率=5.5%÷12=0.4583%
已还款的本金比例=12÷240=5%
贷款本金=500000×(1-5%)=475000
每月应还利息=475000×0.4583%=2168元
## 多房贷利息计算注意事项
* 多房贷利率可能因银行不同而有所差异，具体利率需要咨询贷款银行。
* 公积金贷款利率一般比商业贷款利率低，可以节省不少利息。
* 贷款期限越长，总利息支出越多。
* 每月提前还款可以降低利息支出，但要考虑提前还款的违约金。
