打算用公积金办房贷？且慢！这里有份“房贷审核炼丹术”，助你轻松过关，早日喜提新房！
年龄和工作
公积金管理中心对借款人的年龄一般是有要求的，具体要求各单位不同，一般是男性不超过60岁，女性不超过55岁。当然，如果你工作稳定，收入高，超过年龄限制一些也是可以申请的。
征信记录
征信记录是公积金中心审核房贷的一个重要因素。如果你有逾期还款或其他不良征信记录，可能会影响你的贷款申请。所以，平时一定要保持良好的信用记录哦！
收入和负债
公积金中心会审查你的收入和负债情况，以评估你的还款能力。一般来说，你的月收入至少要达到月供的两倍，负债率不能超过50%。
房产评估
公积金中心会对你要购买的房产进行评估，以确定其价值和抵押价值。评估值会影响你的贷款额度。一般来说，评估值越高，你的贷款额度就越高。
其他因素
除了上述因素外，公积金中心还会考虑你的婚姻状况、是否有子女、工作单位的性质等因素。这些因素可能会影响你的贷款利率和还款期限。
小贴士
1. 提前了解公积金政策，选择适合自己的贷款方式。
2. 保持良好征信记录，按时还款，避免逾期。
3. 提供真实准确的收入和负债信息，提高贷款通过率。
4. 找一家优质的中介公司，帮你轻松办贷款，省时省力。
