想用自己的公积金给爸爸还房贷,但我刚买的新房还没几年,房贷都还没还完,公积金够不够还两套房啊?现在只能指望这个了,不然我爸妈的房贷压力好大。
首先,公积金能否同时还两套房贷要根据具体情况来看。
公积金使用条件
使用公积金还房贷需要满足以下条件:
借款人已缴存公积金满一年
借款人在贷款银行开立公积金联名账户
房贷已正常还款一年以上
借款人未办理过住房公积金贷款
满足以上条件,一般情况下可以使用公积金还贷。但有两套房贷需要同时满足上述条件,并满足以下要求:
两套房都是借款人或配偶名下的
公积金账户余额充足
贷款银行允许使用公积金还两套房贷
公积金还贷额度
公积金还贷额度一般按以下方式计算:
还款方式 | 还贷额度 |
等额本金还款 | 公积金账户余额*18% |
等额本息还款 | 公积金账户余额*12% |
实际还贷额度可能因地而异,具体以贷款银行规定为准。
根据你的情况,你需要先满足两套房都满足公积金使用条件,且公积金账户余额充足。建议向贷款银行咨询具体情况,看是否符合使用公积金还两套房贷的要求。