公积金贷款是公积金管理中心发放的住房贷款,使用公积金账户中的钱作为抵押贷款。对于公积金贷款买房,存在一定的次数限制。
## 使用公积金贷款购买第一套房
首次使用公积金贷款买房,称为“第一次住房公积金贷款”,没有次数限制。只要符合公积金贷款条件,可以多次使用公积金贷款购买第一套房。
## 使用公积金贷款购买第二套及以上住房
使用公积金贷款购买第二套及以上住房,称为“第二次住房公积金贷款”,受到次数限制。根据地区政策不同,第二次住房公积金贷款的次数限制为:
地区 | 次数限制 |
---|---|
北京、上海、广州、深圳 | 1次 |
其他地区 | 2次 |
需要注意,有的地区对于公积金贷款购买第二套及以上住房还有其他限制条件,例如房子的面积、房价等。具体情况请咨询当地公积金管理中心。
## 不同公积金账户的限制
如果有多个公积金账户,每个公积金账户的公积金贷款次数限制是独立计算的。也就是说,可以使用不同的公积金账户购买多套房,只要不超过各账户的次数限制。
## 注意事项
虽然公积金贷款有次数限制,但并不是说不能购买多套房。可以考虑使用商业贷款或其他方式购买超出公积金贷款次数限制的房子。