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五百万房贷二十年月供多少

钟逸 房贷 2025-06-21 22:59:04 3

刚入职时,工资不多,但房价也不贵,咬牙买了套房。以为每月还贷压力不大,可没想到这几年房贷利率动不动就调,现在每个月要还近三万,感觉快被房贷压垮了。

当初买房时,房贷利率是4.9%,现在已经涨到6.1%了。我咨询过银行,说现在央行政策就是控制通货膨胀,房贷利率很难再降下来了。这可怎么办,我还有几十年的房贷要还呢。

房贷压力计算

我算了一下,如果房贷利率一直是6.1%,按照等额本息的还款方式,我每月要还29,977元。而我现在的工资才35,000元左右,去掉房贷,能剩下的钱真的不多。

借款金额5,000,000元
贷款期限20年
年利率6.1%
月还款额29,977元

而且,房贷利率还可能继续上涨。如果利率涨到7%,我每个月要还32,732元;如果涨到8%,我每个月要还35,545元。这对我来说,简直是雪上加霜啊!

怎么办?

现在,我每天都在想房贷的事情,压力真的很大。我本来想多存点钱,以后给孩子买房,现在看来,只能先把自己的房贷还清再说。

有网友建议我可以试试提前还贷,但是现在银行提前还贷都要收违约金,而且违约金还不低。我算了算,如果我要提前5年还完房贷,需要多交十几万的违约金。这笔钱我也拿不出来啊!

难道我只能认命了吗?我真的很不想让房贷成为我一辈子的负担。希望有大神可以帮我出出主意,让我摆脱房贷的困扰。

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