借呗，支付宝旗下一款借贷产品，凭借便捷、额度高，受到许多用户的喜爱。不过，借呗未结清时，办理房贷商贷可能会受到影响。
影响的原因
银行在审批房贷时，会综合评估借款人的信用状况，其中个人负债水平是重要参考因素之一。借呗作为一笔负债，在未结清的情况下，会拉低借款人的负债率，增加银行的风险评估。
具体影响
借呗未结清对房贷商贷的影响主要体现在以下几个方面：
贷款额度降低
借呗未结清会降低借款人的可贷额度。银行会根据借款人的负债率，设定最高贷款额度。若借款人负债率过高，可贷额度就会相应减少。
贷款利率上浮
借呗未结清还可能导致贷款利率上浮。银行为了降低风险，会对负债率高的借款人收取更高的利息。利率上浮幅度 vary 各家银行规定。
贷款审批时间延长
借呗未结清可能会延长贷款审批时间。银行需要对借款人的负债情况进行更加详细的审查，审批流程也随之延长。
建议
为了避免借呗未结清影响房贷商贷，建议借款人提前采取以下措施：
提前还清借呗
在申请房贷前，尽量提前还清借呗欠款。这样可以降低负债率，提高贷款申请成功率。
减少其他负债
除了借呗外，还有其他负债也会影响房贷申请。建议Borrowers 减少其他负债，例如信用卡欠款、车贷等，以提高负债率。
提供稳定收入证明
提供稳定的收入证明可以帮助提高贷款人的还款能力，从而 offset 借呗未结清的影响。
借呗未结清会对房贷商贷造成一定影响，但并非完全无法申请。借款人可以通过提前还清借呗、减少其他负债并提供稳定收入证明，来提高贷款成功率。
