买房贷款时，负债情况确实会影响你的贷款申请。一般来说，负债会影响两方面：负债率和还款能力。
负债率：
负债率是指你的月度负债（房贷、车贷、信用卡等）与月收入之比。银行通常会把负债率控制在50%以内。如果你的负债率过高，银行可能会认为你的还款能力不足，增加违约风险，从而拒绝你的贷款申请。
还款能力：
还款能力是指你每月可支配收入中，用于还贷的部分。银行会评估你的收入稳定性、负债情况以及其他支出，判断你是否有足够的还款能力。
有负债如何贷款？
有负债并不意味着你无法贷款，以下几种方式可以提高你的贷款成功率：
降低负债率：提前偿还部分债务或增加收入，以降低负债率。
证明还款能力：提供稳定的收入证明和较低的现有负债记录，表明你有足够的还款能力。
寻找担保人：找一位信用状况良好的人为你担保，以增加银行对你的信任。
选择贷款机构：不同的贷款机构对负债的评估标准也不同，多咨询几家银行，选择对你有利的一家。
需要注意的是，即使你满足了上述条件，最终能否贷款成功仍需银行综合评估。建议你在申请贷款前，先咨询银行，了解具体要求和注意事项。
