准备买房的小伙伴们，在选择房贷时，都会遇到一个问题：到底是选择LPR还是固定利率？LPR，全称贷款市场报价利率，是由18家报价行根据本行对最优质客户的贷款利率公开报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布，简单来说，就是银行之间借钱的利率。
LPR有什么优点？
LPR最大的优点就是灵活性。由于LPR是挂钩市场利率，所以会根据市场情况随时变动。当市场利率下降时，LPR也会随之降低，从而减轻你的还贷压力。举个例子，如果你在LPR为4.65%的时候申请了房贷，那你的房贷利率就是4.65%。假设过了一段时间，央行降息，LPR变成4.35%，你的房贷利率也会相应降低到4.35%。
固定利率有什么好处？
固定利率，顾名思义，就是利率固定不变。不管市场利率怎么变，你的房贷利率都保持不变。这样一来，你就不用担心利率上升带来的还贷压力了。不过，固定利率也有一点小缺点，就是如果市场利率下降，你享受不到降息的优惠。
那到底选哪种利率？
选择哪种利率，主要还是看你的风险承受能力和个人喜好。如果你比较保守，不想承担利率波动的风险，那固定利率可能更适合你。如果你对市场比较有信心，相信未来利率会下降，那LPR可能更合适。
需要注意什么？
无论是选择LPR还是固定利率，都有一些小细节需要注意：
计算方式不同：LPR利率是以一年期为基准，而固定利率是以贷款期限为基准。
重定价周期不同：LPR利率通常是每年调整一次，而固定利率一般是贷款期限内不变。
转换限制：如果你一开始选择了LPR，但后来想转成固定利率，可能需要支付一定的转换费用。
最后，买房贷款是一笔大事，一定要根据自己的情况仔细考虑，选择最适合自己的利率方式。
