刚开始背房贷的小伙伴们，可能会发现第一个月的还款额比预想的少，这是正常的。原因很简单，房贷的利息计算方式和还款方式有关。
按揭贷款的利息计算方式
房贷的利息通常是按天计算的。也就是从你拿到贷款的那一天开始，你的贷款就产生了利息。但是，银行一般会等到月末才将利息计入你的贷款账户。
所以，第一个月的还款额中，只包含了从你拿到贷款到月末这段时间的利息。这段时间通常很短，所以利息金额也就很少，导致第一个月的还款额较少。
房贷还款方式
常见的房贷还款方式有等额本息和等额本金。等额本息的还款方式特点是：每个月的还款额固定不变，其中利息部分逐月减少，本金部分逐月增加。等额本金的还款方式特点是：每个月的还贷额逐月减少，其中还款本金部分逐月增加，利息部分逐月减少。
第一个月，无论采用哪种还款方式，都要先偿还利息。因此，第一个月的还款额中，本金部分几乎没有，利息部分很少，所以还款额较少。
后面几个月还款额为何正常？
从第二个月开始，你的还款额就会恢复正常，因为：
* 银行已经将第一个月的利息计入你的贷款账户，所以利息部分会增加。
* 每个月都要偿还一部分本金，所以本金部分也开始增加了。
所以，随着时间的推移，你的还款额会逐渐增多。
划重点
房贷第一月还款少，是因为：
* 利息计算从拿到贷款那天开始，但月末才计入账户。
* 第一个月主要偿还利息，本金部分很少。
* 随着时间的推移，还款额会逐渐增多。
