买房贷款20万，月供需要根据具体贷款年限、贷款利率来计算。按照百度经验，通常情况下，贷款年限越长，月供越低；贷款利率越高，月供越高。具体月供计算公式如下：
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月供 = (贷款金额 * 贷款利率 / 12 * (1 + 贷款利率 / 12)^贷款年限) / ((1 + 贷款利率 / 12)^贷款年限 - 1)
```
一般贷款年限和利率是多少？
一般情况下，银行提供的住房贷款年限最长为30年，但具体年限可能会根据贷款人的年龄、收入等因素有所不同。贷款利率一般分为两种，一种是固定利率，即在整个贷款期间利率保持不变；另一种是浮动利率，即利率会根据市场利率的变化而调整。目前，各大银行的住房贷款利率普遍在3.5%-4.5%之间。
举个例子
假设你贷款20万，贷款年限为20年，贷款利率为4.0%，那么你的月供计算如下：
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月供 = (200000 * 0.04 / 12 * (1 + 0.04 / 12)^20) / ((1 + 0.04 / 12)^20 - 1) = 1200.37元
```
由此可知，贷款20万，贷款年限20年，贷款利率为4.0%的情况下，你的月供为1200.37元。
除了月供还有什么费用？
除了月供外，在办理住房贷款时，还需要支付以下费用：首付、契税、抵押登记费、评估费等。其中，首付一般为房价的20%-30%，具体的首付比例根据贷款人的信用情况和银行政策而定。契税按照房价的1%-3%征收，抵押登记费一般在几百元左右，评估费根据评估公司的收费标准而定。
