在申请房贷时，银行会严格审查你的个人征信。征信记录着你的信用行为，包括贷款记录、信用卡使用情况和逾期记录等。银行会根据征信信息评估你的还款能力和信用风险。
征信查询时限
一般来说，银行在审核房贷时会查询过去24个月的征信记录。这是因为24个月内的征信信息能够较好地反映你的信用状况。不过，不同银行的规定可能有所差异。有些银行可能查询更长时期的征信记录，例如36个月或48个月。
逾期记录影响
征信记录中的逾期记录会对房贷申请产生较大影响。银行会重点关注近24个月内的逾期情况。如果逾期次数较多或逾期时间较长，银行可能会认为你的还款能力存在问题，从而降低你的房贷申请获批率。
避免征信黑点
为了提高房贷申请成功率，建议你保持良好的信用习惯，避免征信黑点。以下是一些建议：
按时偿还贷款和信用卡账单。
不要频繁申请信用卡或贷款。
避免信用卡透支。
如果有逾期记录，尽快结清欠款并保持良好信用记录。
保持良好的征信记录不仅可以提高房贷申请获批率，还可以获得更优惠的贷款利率。因此，在申请房贷之前，一定要提前做好征信准备工作。
