最近想买房,听说公积金贷房贷有优惠,想了解一下现在还能不能用公积金贷房贷。
查了一下,现在还能用公积金贷房贷,但是要满足一定的条件:
有稳定的工作和收入,缴纳公积金满1年,且正常缴纳超过6个月;
有购房资格,首付比例达到要求;
信用良好,没有逾期欠款记录;
满足公积金贷款额度要求。
如果满足以上条件,就可以申请公积金贷款。而且,公积金贷款利率一般低于商业贷款利率,还有比较长的还款期限,可以减轻购房者的还贷压力。
公积金贷款额度
缴存年限 | 可贷款额度 |
---|---|
1年及以上 | 年缴存额的10倍 |
2年及以上 | 年缴存额的12倍 |
3年及以上 | 年缴存额的15倍 |
注意:以上额度为最高额度,实际贷款额度会根据借款人的收入、负债情况、房产价值等因素综合确定。
公积金贷款流程
如果你符合公积金贷款条件,可以按照以下流程申请贷款:
向公积金管理中心提交贷款申请;
公积金管理中心对申请材料进行审核;
审核通过后,签订借款合同和抵押合同;
公积金管理中心将贷款资金划拨到购房者指定的账户。
温馨提示:公积金贷款需要提前申请,一般需要1-2个月的审批时间。所以,如果你有购房打算,最好提前准备材料,及时申请贷款。