公积金抵扣房贷能抵多少

公积金，全称住房公积金，是一种专门用于职工购买、建造、翻修自住住房的长期性住房储蓄制度。职工缴存公积金后，可以用来抵扣房贷。那么，具体能抵多少呢？今天就来详细聊聊。

哪些公积金账户可以抵扣

并不是所有的公积金账户都可以用来抵扣房贷。目前，只有普通住房公积金账户中的余额可以用来抵扣。补充住房公积金账户的余额则不能用于抵扣。

抵扣金额的计算

公积金抵扣房贷的金额，根据地区的不同而有所差异。一般来说，抵扣金额为每月应还房贷本金的一定比例，通常在20%~40%左右。

例如，你在北京购买了一套房子，每月应还房贷本金为5000元，那么你可以用公积金抵扣的金额为5000元*20%=1000元。

抵扣方式

一般的来说，公积金抵扣房贷有两种方式：一是通过银行自动还款，二是自行还款。具体操作方式如下：

银行自动还款

这种方式比较简单，你只需要到公积金管理中心办理相关手续，授权银行从你的公积金账户中划拨资金来抵扣房贷。之后的每月还款，银行会自动扣除公积金抵扣的金额。

自行还款

这种方式需要你自己先还房贷，然后凭还款凭证到公积金管理中心申请抵扣。公积金管理中心审核通过后，会将抵扣的金额划入你的公积金账户中。

抵扣时间限制

公积金抵扣房贷有一定的时间限制，一般为20年。也就是说，从你首次办理抵扣手续之日起，可以在20年内一直使用公积金抵扣房贷。20年后，公积金账户中的余额不足以抵扣时，抵扣将自动终止。

结语

公积金抵扣房贷是一种非常划算的福利，可以有效减轻贷款人的还款压力。如果你有公积金账户，且符合抵扣条件，建议你及时办理抵扣手续，享受这一优惠政策。