当你以低于市场利率获得贷款时，提前还清抵押贷款可能是一个明智之举。但如果你有一笔固定利率的抵押贷款，情况就不一样了。提前还款可能会触发罚款，这可能会抵消你节省的利息。
罚款
许多固定利率抵押贷款都有提前还款罚款。这笔费用通常是未付利息的百分比，通常在两到五年之间。例如，如果你有一笔 10 万美元的抵押贷款，利率为 3%，提前还款罚款为 3%，那么提前还款将在头三年内让你损失 9000 美元。
条款
提前还款罚款的条款因贷款人而异。一些贷款人对提前还款的金额有限制，而另一些贷款人则允许提前还清全部贷款。了解提前还款罚款的条款非常重要，以便在你做出决定之前权衡潜在的费用。
盈亏平衡点
在你提前还清抵押贷款之前，计算一下盈亏平衡点是很重要的。盈亏平衡点是你节省的利息超过提前还款罚款所需的时间。如果盈亏平衡点太长，提前还款可能不值得。
例外
在某些情况下，你可以避免提前还款罚款。例如，如果你将贷款转到新的贷款人，或者你的房屋被出售或因火灾或其他灾难而遭到破坏，则可能不必支付罚款。然而，在提前还款之前，了解你的贷款条款并咨询你的贷款人非常重要。
