在常州买房，公积金贷款可是个省钱又靠谱的好办法！为了让大家轻松搞定公积金贷款，今天就给你们奉上这份超全攻略，从申请条件、流程、利率到还款方式，全方位帮你们了解。
申请条件
要申请公积金贷款，这些条件必须满足：
* 在常州连续缴纳公积金6个月及以上，且缴存状态正常。
* 购房用途自住，且名下没有其他住房。
* 已支付购房首付款，首付比例不低于20%。
* 征信良好，无不良贷款记录。
流程详解
申请公积金贷款的流程如下：
1. 提交贷款申请：到常州住房公积金管理中心或委托银行网点提交贷款申请材料。
2. 材料审核：工作人员会对你的材料进行审核，包括收入证明、购房合同、首付款凭证等。
3. 审批放款：审核通过后，公积金中心将审批贷款，并向你的个人公积金账号放款。
4. 办理抵押：贷款发放后，需要到房屋所在地的房管局办理抵押登记。
贷款利率
目前，常州公积金贷款利率分为5年以下、5~10年、10年以上三个档次，具体利率可以参考下表：
| 贷款期限 | 首套房利率 | 二套房利率 |
|---|---|---|
| 5年以下 | 2.6% | 3.1% |
| 5~10年 | 3.1% | 3.6% |
| 10年以上 | 3.6% | 4.1% |
还款方式
公积金贷款可以采用以下两种还款方式：
* 等额本息还款：每月还款额固定，前期还款利息较多，后期本金较多。
* 等额本金还款：每月还款本金固定，利息随本金递减，前期还款额较多，后期较少。
常见问题解答
Q：我刚缴纳公积金，可以申请贷款吗？
A：不可以，必须连续缴纳6个月及以上才能申请。
Q：我名下有其他住房，还能申请首套房利率吗？
A：不行，名下有住房只能申请二套房利率。
Q：公积金贷款可以提前还款吗？
A：可以，但通常需要支付一定的手续费。
结语
看完这篇攻略，是不是对常州公积金买房贷款有了更深入的了解？只要满足条件，按照流程申请，就能轻松搞定公积金贷款，享受更低的利率，省下一大笔钱！
