准备买房的朋友，不妨考虑使用办公积金来贷款，利率低、还款期限长，能大大减轻还贷压力。不过，办公积金房贷也有一些需要注意的要点，了解清楚再申请，才能避免踩坑。
人物资格
并不是所有人都能申请办公积金房贷，需要满足一定的条件，包括：具有稳定收入和良好的征信记录、已缴纳办公积金满一定年限、未有未还清的公积金贷款记录等。
贷款额度
办公积金房贷的额度与你的办公积金缴存情况、收入水平、房屋价值等因素相关。其中，办公积金缴存额度越高、收入越高，可贷额度也就越大。一般情况下，最高可贷额度为房屋价值的80%。
贷款利率
办公积金房贷的利率相对较低，目前一般在3.25%左右。相较于商业贷款，能省下不少利息。不过，需要注意的是，不同的公积金管理中心利率可能有所不同，具体以当地政策为准。
还款方式
办公积金房贷的还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款方式每月还款额度固定，前期利息较多，后期本金较多；等额本金还款方式每月还款额度会逐月减少，前期的还款压力较大。两种还款方式各有优劣，可根据自己的实际情况选择。
还款期限
办公积金房贷的还款期限最长可达30年，相较于商业贷款要更长一些。还款期限越长，每月还款额度就越低，但也意味着利息支出更多。在选择还款期限时，需要综合考虑自己的还款能力和年龄等因素。
注意事项
除了上述要点之外，申请办公积金房贷还有一些注意事项：
提前了解当地公积金管理中心的政策，包括贷款额度、利率、还款方式等。
准备好相关的申请材料，如身份证、户口本、收入证明、房屋买卖合同等。
申请时要如实填写信息，避免弄虚作假，影响贷款审批。
按时足额还款，避免产生罚息，影响征信记录。
公积金账户余额不足时，需要及时补缴，否则可能会影响贷款审批或还款。
