在北京买房，可以使用公积金贷款，具体政策如下：
首套房贷款额度最高可达120万元，二套房贷款额度最高可达80万元。
贷款年限最长可达30年，最短为5年。
贷款利率较商业贷款低，目前为3.25%。
还款方式可选择按月还款或按季还款。
申请人需满足以下条件：
具有北京市户口或在北京连续缴纳公积金满2年（含2年）。
有稳定的工作和收入来源。
信用记录良好。
所购房屋符合公积金贷款条件。
北京商业贷款政策
除了公积金贷款，在北京还可以使用商业贷款，具体政策如下：
首套房贷款额度最高可达房价的80%，二套房贷款额度最高可达70%。
贷款年限最长可达30年，最短为1年。
贷款利率根据贷款人资质和贷款期限等因素而定，一般在4.35%至6.55%之间。
还款方式可选择按月还款或按季还款。
申请人需满足以下条件：
具有完全民事行为能力。
有稳定的工作和收入来源。
信用记录良好。
所购房屋符合商业贷款条件。
北京房贷客户资格审查
在北京申请房贷，需要经过严格的资格审查，主要包括以下方面：
收入审查：银行会核实借款人的收入来源和稳定性，以评估其还款能力。
负债审查：银行会核实借款人的负债情况，包括信用卡、贷款等，以评估其偿债能力。
信用审查：银行会查询借款人的信用报告，了解其过往的借贷记录和还款情况。
资产审查：银行会核实借款人的资产情况，包括存款、股票、房产等，以评估其抵御风险的能力。
