最近想买房，去信用社问了房贷，问了一堆问题，我来梳理一下。
收入和资产
主要会问你的收入来源、收入金额、社保缴纳情况。还有你的资产，比如存款、股票、基金啥的。
我工资不高，还有一些兼职收入，就老实说了。对方说兼职收入不稳定，影响房贷审批，让我提供更稳定的收入证明。唉，稳定不好挣啊。
负债和征信
负债就是你欠别人的钱，比如信用卡、车贷啥的。征信就是你的信用记录，看你有没拖欠还款记录。
我负债不多，只有一张信用卡，按时还款。征信记录也很好，信用分挺高的。这部分问题回答起来比较轻松。
房产情况
如果你已经有一套房，那信用社会问你房子的面积、价值、贷款情况。如果你是首套房，那会问你首付比例、购房合同啥的。
我是首套房，首付30%，对方说首付比例可以再高点，这样贷款压力小一些。我盘算了一下，确实，那我考虑提高首付比例吧。
还款能力
信用社会评估你的还款能力，比如你的收入和负债，再结合房贷利率和贷款年限来算。如果你的还款能力不足，那可能贷不到想要的金额。
我收入不高，但是负债少，还款能力还可以。对方算了一下，说我能贷到我想要的金额，这让我松了一口气。
其他问题
除了以上这些问题外，信用社还会问一些其他问题，比如你的工作稳定性、婚姻状况、家庭成员情况啥的。这些问题主要是为了了解你的整体情况，看看你适不适合办房贷。
我如实地回答了这些问题，对方说我的条件还不错，可以申请房贷。我心里美滋滋的，终于可以买房了！
表格：信用社办房贷常见问题
| 问题 | 内容 |
|---|---|
| 收入来源 | 主要收入来源，包括工资、兼职收入、投资收益等。 |
| 收入金额 | 月收入或年收入，需提供收入证明。 |
| 社保缴纳情况 | 社保缴纳的年限和缴费基数。 |
| 存款 | 存款余额和存款种类，包括活期存款、定期存款、理财产品等。 |
| 股票、基金 | 股票、基金的市值和持有时间。 |
| 信用卡 | 信用卡的额度、已使用额度、还款记录。 |
| 车贷 | 车贷的贷款金额、还款期限、还款记录。 |
| 已有房产 | 房子的面积、价值、贷款情况（如果有）。 |
| 首付比例 | 首套房的首付比例，通常在20%-30%之间。 |
| 房贷利率 | 房贷利率会影响每月的还款额。 |
| 贷款年限 | 贷款年限决定了还款期的长短。 |
| 还款能力 | 收入与负债的对比，评估借款人的还款能力。 |
| 工作稳定性 | 工作单位、行业、工作年限。 |
| 婚姻状况 | 婚姻状况会影响家庭收入和负债情况。 |
| 家庭成员情况 | 家庭成员人数、职业、收入情况等。 |
