组合房贷是将商业贷款和公积金贷款结合起来的一种贷款方式，既能享受公积金贷款的低利率，又能满足贷款额度需求。办理组合房贷时，需要注意以下事项：
贷款比例
一般来说，商业贷款所占比例不得超过70%，公积金贷款所占比例不低于30%。具体比例可根据个人实际情况调整，但需符合相关规定。
利率
组合房贷利率由商业贷款和公积金贷款利率加权平均计算，通常低于纯商业贷款利率。由于公积金贷款利率较低，整体利率也会更优惠。
还款方式
商业贷款和公积金贷款的还款方式可以不同。商业贷款通常采取等额本息或等额本金还款方式，而公积金贷款只能采取等额本金还款方式。
贷款年限
组合房贷的贷款年限不能超过商业贷款和公积金贷款中最长年限。一般情况下，商业贷款最长年限为30年，公积金贷款最长年限为25年。
申请条件
除了满足商业贷款和公积金贷款的申请条件外，还需要同时符合组合房贷的申请条件，如首付比例、收入水平等。具体条件可咨询贷款银行。
所需材料
申请组合房贷所需的材料包括：身份证、户口本、收入证明、购房合同、个人征信报告等。具体材料清单可根据银行要求准备。
审批流程
组合房贷审批流程与纯商业贷款或纯公积金贷款类似，需要经过银行初审、征信查询、抵押评估、审批放贷等步骤。
注意事项
1. 办理组合房贷时，应充分考虑自己的还款能力，避免因还款压力过大而影响生活质量。
2. 申请组合房贷时，需提前了解贷款政策和利率水平，选择最适合自己的贷款方案。
3. 准备贷款材料时，应确保材料齐全、真实有效，避免因材料不齐全或虚假而影响贷款审批进度。
