买房贷款下的迟迟不放款，确实让人着急。遇到这种情况，可以考虑以下几个方面：
**1. 主动联系银行**
直接联系经办行或贷款经理，了解未放款的原因和预计放款时间。积极沟通，显示你的主动性和重视程度。
**2. 检查贷款资料**
确认贷款资料是否齐全且无误。如身份证、户口簿、收入证明等重要文件是否提交并符合要求。
**3. 房产问题**
确认房产是否存在产权纠纷、抵押或其他问题。这些问题会影响贷款放款。如果有，需要尽快解决。
**4. 银行审批流程**
银行放款一般需要经过核查资料、评估审批等流程。遇到流程繁琐或高峰期，放款时间会延长。耐心等待并及时跟进。
**5. 还款能力不足**
银行会综合考虑购房者的还款能力。如果收入或信贷记录不理想，可能会影响贷款放款。
**6. 政策因素**
受宏观经济或政策变化影响，银行可能会收紧信贷政策或调整放款计划。需要留意相关政策动态。
**7. 向监管部门投诉**
如果经过多次沟通和等待，贷款仍迟迟不放，可以向银监会或当地金融管理部门投诉，寻求帮助解决问题。
注意，贷款放款时间受多种因素影响，具体情况因人而异。保持良好的沟通和积极跟进，有助于推进贷款审批进度。
