买房子是人生大事，贷款买房更是需要谨慎对待。那么，房子贷款怎么交易？流程是怎样的呢？
1. 申请贷款
首先，你需要向银行或其他贷款机构申请贷款。你需要提供个人资料、收入证明、资产证明等材料。银行会根据你的资质审核，决定是否批准贷款，以及贷款额度和利率等条件。
2. 支付定金
在贷款申请获批后，你需要支付一笔定金给卖方。定金一般是房价的5%-10%，用于表示你购买房屋的意向。卖方收到定金后，会暂时将房屋下架，不再出售给其他人。
3. 签订合同
接下来，你需要与卖方签订购房合同。合同中会明确约定房屋的具体信息、成交价格、首付金额、贷款金额、还款期限等内容。签订合同后，双方都有法律义务履行合同。
4. 办理抵押手续
购房合同签订后，你需要到银行办理抵押手续。银行会对房屋进行评估，确定房屋价值。评估完成后，银行会发放贷款并设定抵押。抵押就是以房屋为担保，保证贷款人按时还款。
5. 支付尾款
在办理完抵押手续后，你需要支付房子的尾款。尾款一般是房价减去首付和贷款金额。尾款支付完成后，房屋的所有权就归属于你了。
需要注意的事项
在房子贷款交易过程中，需要注意以下事项：
认真阅读合同，了解贷款条件和还款义务。
按时还款，避免产生违约金和不良信用记录。
利率可能会浮动，要考虑利率变动风险。
提前还款可能会产生违约金，要先了解清楚。
