想要贷款买房，少不了房子抵押贷款评估这一步。这可是决定你最终能贷多少钱的大事，值得好好了解一下。让我们跟着"评几成"的线索，一步步看懂抵押贷款评估。
什么是房贷评级
房贷评级，就是评估房屋的价值，相当于给房屋打分。评级结果会直接影响到你最终能贷到的金额，一般分为两档："六成"和"七成"。
六成评级
六成评级意味着你的房贷金额不能超过房屋价值的60%。比如，你的房子评估价为100万，那么你最多能贷到60万。好处是每月还款压力小，缺点是首付比例会更高。
七成评级
七成评级则意味着你的房贷金额可以达到房屋价值的70%。以100万的房子为例，你可以贷到70万。这么一看好像很诱人，但需要注意每月还款压力会更大，而且首付比例会更低。
影响因素
房屋评估价受很多因素影响，包括：
房屋所在地段
房屋面积和格局
房屋装修情况
市场行情
评估流程
评估流程一般包括以下步骤：
找一家有资质的评估公司
评估师实地勘察房屋
出具评估报告
小贴士
想提升房贷评级，可以考虑：
选择地段好的房子
房屋面积更大些
装修质量好一些
总的来说，房子抵押贷款评估以评几成为主线，分六成和七成两种评级，受多种因素影响，评估流程一般由专业评估公司完成。做好评估能帮你贷到更合适的金额，为买房之路保驾护航。
