用房子抵押贷款，自然需要一定的资质条件。这些条件一般包括征信良好、收入稳定、工作时间较长以及房龄、面积等房产条件符合要求。
征信良好
征信记录是反映你信用状况的重要参考。如果你有逾期还贷、信用卡欠款等不良征信记录，银行可能会认为你信誉不好，从而拒绝你的贷款申请。
收入稳定
稳定的收入是偿还贷款的基本保障。银行会评估你的收入水平和还款能力，如果你的收入不足以覆盖每月还款额，你的贷款申请可能会被拒绝。
工作时间较长
一般来说，工作时间越长，银行越愿意相信你的工作稳定性。如果你的工作时间较短，银行可能会担心你的收入不稳定，影响还款能力。
房产条件
除了个人资质外，房屋本身的条件也影响能否获得贷款。一般来说，房龄较新、面积较大的房产更容易获得贷款，而房龄较老、面积较小的房产可能需要更高的首付或者更严格的还款条件。
其他因素
除了以上主要条件外，银行还可能根据你的年龄、婚姻状况、学历等其他因素综合评估你的资质。不过，这些因素的影响一般较小。
