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房子无贷款如何加名字

钟逸 贷款 2025-07-12 14:43:50 2

想要在已有房产中增加名字,需满足以下条件:

房产证已办理

房产无贷款

房屋所有权人自愿

满足条件后,可按以下步骤办理:

步骤一:准备材料

房屋所有权证原件及复印件

房屋所有权人身份证原件及复印件

要增加名字者的身份证原件及复印件

买卖合同或赠与合同(需要按照用途拟定)

步骤二:去相关部门办理

前往房屋所在地的房管局或不动产登记中心,填写申请表并提交材料。工作人员会核查材料,并要求双方签署变更协议。

步骤三:缴纳费用

缴纳登记费、契税等相关费用。具体费用根据各地政策而定。

步骤四:领取新房产证

约15个工作日后,可领取新房产证。新房产证上将包含新增加的名字。

注意事项

1. 增加名字后,房屋所有权将发生变更,原所有人和新所有人共同享有房屋所有权。

2. 增加名字时,原所有人和新所有人之间需要明确产权份额。如果未明确,则默认均等份额。

3. 房屋无贷款,是指房屋已结清所有贷款,包括按揭贷款和抵押贷款。

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