买房是大事，除了房款，还要缴纳各种税费。农商行房贷也不例外，需要缴纳以下几个税：
契税
契税是对房产过户时征收的税，税率按照房屋性质和面积确定。一般来说，首套房契税为3%，二套房及以上为4%。
增值税
增值税是对房产增值部分征收的税，税率为5.6%。一般来说，购买新房才需要缴纳增值税。
个人所得税
个人所得税是对房产转让收入征收的税，税率为20%。不过，如果房屋持有满5年且是唯一住宅，就可以免征个人所得税。
印花税
印花税是对购房合同征收的税，税率为万分之五。
其他费用
除了以上税费外，农商行房贷还可能会收取以下费用：
* 贷款申请费
* 贷款评估费
* 抵押登记费
* 公证费
* 保险费
这些费用因银行而异，具体金额需要咨询相关银行。
几点扣款？
农商行房贷一般会在放贷当天扣除以下费用：
* 贷款申请费
* 贷款评估费
* 抵押登记费
* 公证费
保险费则会根据保险公司的要求，在投保后分期或一次性扣除。
需要注意的是，不同银行的扣款时间可能有所差异，具体扣款时间以贷款合同为准。
