农行的房贷下款时间一般在30-45个工作日左右，具体时间根据借款人的资质、资料准备情况以及贷款额度等因素而定。
影响房贷下款时间的主要因素有以下几点：
个人资质：借款人的收入、信用记录、负债情况等。
还款方式：等额本息还是等额本金。
贷款额度：贷款额度越高，下款时间可能会越长。
资料准备：借款人提供的资料是否齐全、真实有效。
银行审核：银行对借款人资料的审核时间。
为了缩短房贷下款时间，借款人可以做好以下准备：
提前准备齐全的房贷申请材料。
保持良好的个人信用记录。
提高自己的还款能力，减少负债。
与银行保持良好的沟通，及时提供所需材料。
需要注意的是，以上时间仅为参考值，实际下款时间还可能受到其他因素的影响，如节假日、银行业务繁忙程度等。建议借款人在申请房贷时提前做好准备，合理安排时间，避免因下款时间影响购房计划。
