最近准备入手一套房，为了节省利息，打算申请农行的住房贷款。不过，听说农行对借款人的年龄有要求，有点慌，赶紧来了解一下。原来，农行住房贷款年龄限制是这样的：
借款人年龄要求
1. 普通个人借款人：贷款期限最长不超过30年，借款人年龄加贷款期限不得超过70周岁。
2. 公积金缴存职工：贷款期限最长不超过30年，借款人年龄加贷款期限不得超过75周岁。
为什么有年龄限制？
农行设置年龄限制，主要是为了控制贷款风险。一般来说，年龄越大，身体状况、收入来源等因素越不稳定。如果借款人年龄过大，还款能力就会下降，银行的贷款风险就会增加。
例外情况
不过，农行也考虑到了特殊情况，对于以下情况的借款人，可以适当放宽年龄限制：
借款人具有较稳定的收入来源和还款能力。
借款人有子女或其他亲属担保。
借款人有较高的学历或专业技术职称。
我这种情况符合吗？
作为一个刚毕业一年的小白领，目前23岁，距离70周岁还有47年，看来我的年龄完全符合农行的住房贷款年龄要求。不过，我的收入水平不高，只有每个月5000块左右，还款能力一般。所以，为了提高申请通过率，我得努力攒首付，找一个有担保人的担保。
总之，农行住房贷款的年龄限制是根据借款人的风险状况来制定的。如果你的收入稳定，还款能力强，就算年龄大一点也没关系。不过，对于我这种刚毕业没多久的年轻人来说，还是早点申请，早点还完贷款，压力也少一点。
