对于首套房贷款未还清的情况能否再买房，要分如下两种情况来看：
1.公积金贷款未还清，商业贷款购新房
如果首套房贷款是用公积金贷款的，那么在首套房贷款未还清的情况下，是可以使用商业贷款购买第二套住房的。ただし、この場合、以下の條件を満たす必要があります。
首套房已还款满一年以上
首套房贷款已还款比例达到30%以上
申请第二套房时，家庭名下没有其他住房贷款记录
第二套房必须是住宅（非商业用房或办公用房）
2.公积金贷款未还清，公积金贷款购新房
如果首套房贷款也是用公积金贷款的，那么在首套房贷款未还清的情况下，一般来说是不允许再次申请公积金贷款购买第二套住房的。但如果符合以下条件，则可以申请公积金贷款购买第二套住房：
首套房因拆迁、自然灾害等不可抗力因素灭失
已结清首套房公积金贷款，且结清时间满两年以上
申请第二套房时，家庭名下没有其他住房贷款记录
第二套房必须是住宅（非商业用房或办公用房）
公积金首套房贷款未还清再买房的注意事项
需要提醒的是，公积金首套房贷款未还清再买房，需要考虑以下注意事项：
贷款利率：由于第二套房贷款属于商业贷款，所以贷款利率会高于公积金贷款利率。
还款压力：购买第二套房后，需要同时偿还两笔住房贷款，这可能会增加家庭的还款压力。
房贷审批：由于家庭名下已有住房贷款记录，在申请第二套房贷款时，房贷审批可能会更加严格。
因此，在公积金首套房贷款未还清的情况下，再买房前一定要慎重考虑，并做好充足的财务准备。
