公积金自己还房贷还是银行

准备买房，公积金能不能还房贷呢？是不是比银行贷款划算呢？今天就来聊聊公积金还房贷和银行贷款的区别。

公积金还房贷的优势和劣势

公积金还房贷的最大优势就是利率低，一般比商业贷款低 1-2 个百分点。这样一算，能省不少利息。

但公积金贷款也有缺点：一是贷款额度有限，一般只有房价的 70%；二是申请门槛高，需要满足一定的缴存年限和月收入要求。

如果你的公积金余额够，月收入也符合要求，公积金还房贷是个不错的选择。

银行贷款还房贷的优势和劣势

银行贷款的优势是额度高，可以贷到房价的 80-90%。而且放款速度快，几个月就能办妥。

不过，银行贷款的利率通常比公积金贷款高，而且贷款年限有限，一般只有 20-30 年。这可能会导致月供压力比较大。

公积金和银行贷款哪个划算？

公积金贷款和银行贷款哪个划算，要因人而异。如果你公积金余额充足，收入稳定，那么公积金贷款肯定更划算。

如果你公积金余额不够，或者收入不稳定，那么银行贷款可能更适合你。

另外，还要提醒大家，不管是公积金贷款还是银行贷款，都要根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式。不要盲目跟风，也不要轻信贷款中介的宣传。选择正规的贷款机构，仔细阅读贷款合同，确保自己的利益。