农业银行房贷变更抵押物就是把原来用来抵押贷款的房子换成另一套房子。这样做可能有多种原因，比如想换大房子、想换地段、想把房贷转到另一家银行、想把房子卖掉不还贷了等等。
变更抵押物的流程
变更抵押物的流程一般如下：
向农业银行提出申请，提交相关材料。
银行审核材料，同意变更。
办理新房产的抵押登记。
解除原房产的抵押登记。
变更抵押物的费用根据银行不同而有所不同，一般包括评估费、公证费、登记费等。
需要注意的事项
变更抵押物时需要注意以下事项：
新房产的价值要能覆盖原房贷的剩余欠款。
新房产必须符合银行的抵押要求，比如地段、房龄、面积等。
变更抵押物需要重新进行房产评估，可能需要支付评估费。
变更抵押物后，原房贷合同的贷款期限、利率等条件可能会有变化。
变更抵押物可能会影响信用记录，所以要慎重考虑。
变更抵押物的常见问题
问：变更抵押物需要哪些材料？
答：一般需要身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、银行流水等。
问：变更抵押物要多久？
答：一般需要1-2个月的时间。
问：变更抵押物后，原房贷的利率会变吗？
答：不一定，要看银行的规定和当时办理房贷的合同约定。
问：变更抵押物后，信用记录会不会受影响？
答：可能会受影响，但具体影响程度因人而异。
