买房时需要贷款，有的银行要求提供贷款保证金，有的则不要。贷款保证金是向银行缴纳的一笔钱，作为贷款人偿还贷款的担保。如果贷款人无法偿还贷款，银行可以用这笔钱来弥补损失。贷款保证金一般占贷款金额的10%左右。
为什么要交贷款保证金
银行要求贷款人提供贷款保证金，主要有以下几个原因：
降低银行的风险。贷款保证金可以帮助银行降低贷款违约的风险。如果贷款人无法偿还贷款，银行可以用这笔钱来弥补损失。
保障贷款人的利益。贷款保证金也可以保障贷款人的利益。如果银行用贷款人的房子来抵押贷款，而贷款人无法偿还贷款，银行可能会拍卖房子来偿还贷款。贷款保证金可以防止这种情况发生。
哪些情况需要交贷款保证金
一般来说，以下几种情况下需要交贷款保证金：
贷款金额较高。贷款金额越高，银行要求的贷款保证金也越高。
贷款人的信用记录较差。贷款人的信用记录较差，说明其偿还贷款能力较弱，银行可能会要求其提供贷款保证金。
贷款人没有提供其他担保物。如果贷款人不提供其他担保物，如房产或汽车，银行可能会要求其提供贷款保证金。
贷款保证金退还
贷款保证金在贷款还清后会退还给贷款人。但是，如果贷款人提前还清贷款，则银行可能会收取一定的提前还款违约金。提前还款违约金一般为贷款保证金的1%左右。
贷款保证金是银行为降低贷款风险而要求贷款人提供的担保。贷款保证金一般占贷款金额的10%左右。贷款人需要在贷款发放前缴纳贷款保证金。贷款还清后，贷款保证金会退还给贷款人。
