最新利率是多少？
昨天刚去农业银行问过，最新利率是4.9%，去年还5.8%，降得可不少。
上浮还是下浮？
现在利率都下浮0.25%，也就是说实际利率是4.65%。不过具体能贷多少还得看你的资质，资质好的话还能再优惠一些，可能能到4.5%左右。
房贷还款方式有哪几种？
农业银行的房贷还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。
等额本息就是每个月还款的金额是一样的，前期还的利息多，本金少；后期还的本金多，利息少。
等额本金就是每个月还款的本金是一样的，利息逐月减少。所以前期还款压力会比较大，但总利息要比等额本息少一些。
贷款年限最长能贷多少年？
最长能贷30年，但年龄+贷款年限不能超过70岁。比如你现在30岁，那最长就能贷40年。
申请房贷需要哪些材料？
身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、购房合同等。具体材料清单可以去银行咨询一下。
贷款审批要多久？
一般1-2个月，快的半个月就能下来，慢的可能要3个月。主要是看银行的效率和你的资质。如果资质好，材料齐全，审批就会快一些。
有什么优惠政策吗？
现在农业银行有首套房贷利率优惠，100万以下的房子，首付3成，利率还能再优惠10个基点，也就是0.1%。
另外，如果你有农业银行的工资代发，还能再优惠5个基点，也就是0.05%。
