公积金280元,能否贷款买房,主要取决于以下几个因素:
公积金缴存情况
公积金缴存年限必须满一年以上,且连续缴存几个月(通常是3个月或6个月)。缴存时间越长,贷款额度越高。
收入水平
个人收入越高,贷款额度越高。一般来说,收入要求至少是月供的2倍(含公积金)。
贷款利率和贷款期限
贷款利率影响月供金额,贷款期限影响还款总额。利率越低,月供越低,贷款期限越长,还款总额越高。
还款能力
银行会综合评估借款人的还款能力,包括负债情况、个人征信等。如果还款能力不足,贷款额度可能会受到限制。
具体贷款额度
根据以上因素,按照各地公积金贷款政策,公积金280元大概可以贷到10-20万元左右的房贷。
不过,需要注意的是,以上只是大概估算,具体贷款额度需要以当地公积金管理中心审批为准,建议咨询当地公积金管理中心或银行工作人员了解详细情况。