想用住房公积金贷款买二手房？了解这些条件必不可少！
基本条件：
◆ 具有稳定的工作和收入，且属于缴存公积金的单位。
◆ 所购买的二手房必须是住宅用途。
◆ 房屋产权清晰、无权属争议。
贷款额度：
◆ 一般不超过房屋评估价的80%。
◆ 个人公积金账户余额越高，贷款额度也越高。
◆ 夫妻双方均可使用公积金贷款，但总额度不得超过房屋评估价的120%。
贷款期限：
◆ 最长不超过30年。
◆ 具体借款期限根据借款人年龄、还款能力等因素确定。
利率：
◆ 目前公积金贷款利率相对较低。
◆ 具体利率根据当地政策和借款人信用情况确定。
其他注意事项：
◆ 二手房贷款需要缴纳首付款，通常不低于房款的20%。
◆ 二手房买卖需要办理过户手续，并交纳相关税费。
◆ 贷款前应仔细检查合同，确保自身权益。
常见问题：
我可以使用公积金贷款购买任何二手房吗？
不行。所购买的二手房必须是住宅用途，且产权清晰。
我的公积金账户余额不够，可以贷款吗？
可以。不足部分可以通过商业贷款补充，但总贷款额度不能超过房屋评估价的80%。
如果我提前还款，需要支付违约金吗？
有的。提前还款需要支付一定比例的违约金，具体金额根据合同约定。
