全款买房跟房贷征收的税

买房是一件大事儿，除了要考虑房价、地段等因素，税费也是需要考虑的。那么，全款买房和房贷买房，在税费上有什么区别呢？

契税

契税是买房时需要缴纳的税种之一。全款买房和房贷买房，契税的征收比例是一样的，都是房屋成交价的1%-3%。

印花税

印花税也是买房时需要缴纳的税种之一。全款买房和房贷买房，印花税的征收比例也是一样的，都是房屋成交价的万分之五。

增值税

增值税是针对新建商品房销售征收的税种。全款买房和房贷买房，增值税的征收比例是不一样的。全款买房需要缴纳5%的增值税，而房贷买房则不需要缴纳增值税。

个人所得税

个人所得税是针对个人出售房产时征收的税种。全款买房和房贷买房，个人所得税的征收比例是不一样的。全款买房需要缴纳1%-20%的个人所得税，而房贷买房则不需要缴纳个人所得税。

其他税费

除了上述税种外，买房时还需要缴纳其他税费，如：房屋维修基金、房屋权证费等。全款买房和房贷买房，这些税费的缴纳标准是一样的。

综上所述，全款买房和房贷买房，在契税、印花税、房屋维修基金、房屋权证费等税费上没有区别，但在增值税和个人所得税上存在区别。全款买房需要缴纳增值税和个人所得税，而房贷买房不需要缴纳这两项税费。

因此，在税费方面，房贷买房相比全款买房有较大的优势。但是，房贷买房需要支付贷款利息，而全款买房则不需要。因此，在决定全款买房还是房贷买房时，需要综合考虑税费、利息等因素。