公积金贷款是采用职工的住房公积金缴存余额、提取额度和账户内的存款作为购房贷款的资金，以住房公积金账户作为担保的一种住房贷款方式。主要优点是贷款利息较低，利率比商业贷款利率低很多。
办理公积金贷款的条件
* 具有完全民事行为能力。
* 借款人必须是住房公积金缴存职工或退休人员。
* 有稳定的经济收入和还款能力。
* 信用良好，无不良贷款记录。
* 有明确的购房合同或协议。
* 符合公积金贷款的其它条件。如缴存时间要求和提取次数要求等。
办理公积金贷款的流程
查询公积金贷款额度。登录公积金官网或到公积金管理中心查询可贷额度。
选择贷款银行。选择支持公积金贷款的银行。
准备贷款材料。如身份证、户口本、收入证明、购房合同、首付证明等。
提交贷款申请。将准备好的材料提交给银行，银行会对申请人进行资信审核。
签订贷款合同。审核通过后，与银行签订贷款合同。
开立还款账户。在银行开立还款账户，用于还款。
办理抵押登记。到房管局办理抵押登记手续。
拨付贷款。银行会将贷款资金拨付到开发商的账户或个人账户。
公积金贷款提前还款
* 公积金贷款是可以提前还款的，但需要提前向银行提出申请。
* 提前还款方式有两种：一次性还清和部分还款。
* 一次性还清是指将剩余贷款本金全部还清。
* 部分还款是指提前偿还部分贷款本金。
* 提前还款需要支付一定的违约金，一般为剩余贷款本金的1%~2%。
公积金贷款注意事项
公积金贷款额度有限，一般不能超过公积金缴存余额和提取额度之和。
公积金贷款利率较低，但贷款期限一般较短，一般为5~20年。
公积金贷款需要抵押，抵押物一般为购买的房屋。
如果借款人发生违约行为，银行有权收回贷款。
