前几天，要提前还一部分房贷。结果，银行让我交了一笔手续费。气得我当天就和客服吵了一架。后来才知道，这笔费用是规定里的，不得不交。今天就来科普下，住房贷款提前还款手续费到底啥情况。
提前还款手续费是什么？
顾名思义，就是你提前还房贷时，银行会向你收取的一笔费用。这笔费用是按照提前还款金额的一定比例计算的，一般在 1%~2% 之间。
为什么会有提前还款手续费？
银行收取提前还款手续费，主要是因为你提前还款会影响他们的资金安排。银行放贷时，一般都会考虑贷款期的资金流。如果提前还款，银行原先的资金计划就被打乱了，可能会导致资金周转不灵。为了弥补损失，银行就收取手续费。
什么情况下收取提前还款手续费？
一般来说，只有在以下两种情况下才会收取提前还款手续费：
1. 在贷款合同约定的时间内提前还款；
2. 超过合同约定的每年部分提前还款额度。
提前还款手续费怎么算？
提前还款手续费的计算方法也很简单，一般是按照提前还款金额的一定比例计算。具体的比例由银行规定，一般在 1%~2% 之间。比如，你的贷款本金还有 100 万，提前还款 50 万，手续费率为 1%，那么你需要支付的手续费就是 50 万 x 1% = 5000 元。
提前还款手续费能省吗？
省肯定是可以省的，不过需要满足以下两个条件：
1. 在合同约定的时间外提前还款；
2. 不超过合同约定的每年部分提前还款额度。
提前还款手续费避坑指南
为了避免不必要的损失，提前还款前最好做足功课。以下几点建议可以帮到你：
仔细阅读贷款合同，了解提前还款的规定和手续费计算方式。
提前与银行沟通，了解具体的手续费收取情况。
如果不想支付手续费，可以考虑在合同约定的时间外或不超过合同约定的每年部分提前还款额度内提前还款。
最后提醒一下，提前还款手续费是国家规定的，不是银行乱收费。所以，在提前还款前，一定要做好功课，避免不必要的损失。
