250万房贷10年月供需具体情况具体分析。一般来说，受贷款利率、首付比例、还款方式等因素影响，月供金额会有所不同。
假设商业贷款，贷款利率为4.3%，首付50%，则月供约为13,830元。
影响月供的因素
影响月供的因素主要有:
* 贷款利率：利率越高，月供越高。
* 首付比例：首付比例越高，贷款金额越低，月供越低。
* 还款方式：等额本息还款方式下，月供固定；等额本金还款方式下，月供逐月递减。
* 贷款期限：贷款期限越长，月供越低，但总利息支出更多。
如何计算月供？
对于等额本息还款方式，月供计算公式为：
```
月供 = 贷款本金 * 月利率 * (1 + 月利率)^(还款月数) / ((1 + 月利率)^(还款月数) - 1)
```
其中：
* 贷款本金：贷款金额 - 首付款
* 月利率：年利率 / 12
* 还款月数：贷款期限 * 12
温馨提示
注意：
* 月供仅为参考值，实际月供以贷款机构审批结果为准。
* 购房时需要考虑首付、月供、税费等综合成本。
* 量力而行，选择适合自己经济能力的还款方案。
