房贷是笔大额长期贷款，银行在放款前会严格审查借款人的信用情况。一旦征信出现问题，极有可能被拒贷。那究竟哪些征信问题会影响房贷审批呢？
1. 逾期记录
逾期记录是征信报告中的一大硬伤。即使只是一次小额逾期，也会被记录下来，影响房贷审批。逾期时间越长、逾期金额越大，对征信的影响就越严重。
2. 太多硬查询
当借款人频繁申请贷款时，银行会进行硬查询，留下记录。如果硬查询太多，银行可能会认为借款人财务状况不稳定，从而影响房贷审批。
3. 负面信用记录
负面信用记录包括失信记录、诉讼记录和冻结记录等。这些记录表明借款人有不良的还款习惯或诚信问题，银行在审批房贷时会格外谨慎。
4. 信用卡负债高
信用卡负债过高会增加银行对借款人偿还能力的担忧。一般来说，信用卡负债率（负债金额/信用卡额度）超过50%就可能影响房贷审批。
5. 征信历史短
征信历史短是指借款人没有足够的长期的信用记录。银行需要通过长期的信用记录来评估借款人的还款习惯和财务状况。征信历史太短可能会导致房贷审批困难。
如果你有以上征信问题，别灰心。可以通过以下方法修复征信，提高房贷审批通过率：
- 按时还款，避免产生新的逾期记录；
- 减少硬查询，避免频繁申请贷款；
- 还清负债，降低信用卡负债率；
- 保持良好的信用记录，不产生新的负面记录；
- 延长征信历史，坚持使用信用卡等金融工具，积累信用记录。
修复征信需要时间和耐心。但只要坚持不懈，你就能提高征信分数，增加房贷审批通过率。
