在二手房交易中，办理贷款可是件头疼的事儿！那到底谁来负责操办这个繁杂的过程呢？别急，今天就来给你捋一捋。
购房者：贷款申请和材料准备
首先，作为购房者，你有义务提供齐全的贷款材料，包括身份证、收入证明、征信报告等。然后，你需向银行提出贷款申请，填写相关表格并提交材料。
银行：贷款审批和放款
收到你的申请后，银行会对你的资信情况进行审核，决定是否批准你的贷款请求。如果获批，银行会根据合同约定发放贷款。注意，贷款发放可能需要一定时间，所以要提前做好准备。
担保公司：贷款担保
为了降低银行的风险，二手房贷款往往需要担保公司提供担保。担保公司的作用是，如果购房者无法偿还贷款，担保公司将代为偿还。目前，担保公司一般都是由银行指定或推荐的。
房地产中介：协助办理
二手房交易涉及多个环节，房地产中介可以协助你办理贷款，节省你的时间和精力。他们会为你推荐银行，协助准备贷款材料，与银行协调贷款审批进度。当然，他们的服务一般是需要支付费用的。
注意事项
1. 贷款办理需提前准备，至少提前3个月。
2. 选择银行时，要综合考虑利率、手续费和还款方式等因素。
3. 贷款额度一般不超过房屋价值的7成，具体额度由银行审核决定。
4. 贷款办理过程中，如有任何疑问，及时与相关机构沟通。
