二手房贷款肯定是要抵押的，这是银行为了保障自身利益而采取的措施。抵押物一般为所购买的二手房，即以房屋作为借款的担保。
抵押的好处
抵押的好处在于，一旦借款人违约不还款，银行可以依法处置抵押物以收回贷款本息。这降低了银行的信贷风险，也为借款人提供了更低利率的贷款。同时，抵押也是一种财产担保形式，可以提高借款人的信用度。
抵押的风险
不过，抵押也存在一定的风险。一旦借款人发生违约，银行有权拍卖抵押物并偿还贷款。如果拍卖所得不足以偿还贷款，借款人还需承担剩余的债务。因此，在申请二手房贷款时，一定要慎重考虑自己的还款能力。
抵押的程序
二手房贷款抵押的程序一般包括：评估抵押物、设定抵押权和办理抵押登记。评估抵押物由银行委托专业机构进行，目的是确定房屋的价值，作为贷款额度的依据。设定抵押权需要借款人和银行签订抵押合同，并到当地不动产登记机构办理抵押登记手续。这样，二手房的抵押关系才能正式生效。
常见问题
Q：二手房抵押后，房子可以卖吗？
A：可以卖，但需要先解除抵押。解除抵押需要偿还贷款本息，并到不动产登记机构办理抵押注销登记手续。
Q：二手房贷款违约怎么办？
A：一旦违约，银行有权拍卖抵押物偿还贷款。如果拍卖所得不足以偿还贷款，借款人还需承担剩余的债务。因此，一定要谨慎考虑自己的还款能力。
Q：二手房贷款的利率是多少？
A：二手房贷款利率一般高于首套房贷款利率，具体利率以银行实际审批为准。
