根据中国银行合肥分行官网公布的信息，截至2023年3月，个人住房商业贷款基准利率为4.35%，目前执行最优惠利率4.9%（即基准利率上浮5个百分点），具体贷款利率以实际审批为准。
利率为何高于基准利率？
商业银行在发放贷款时，通常会根据借款人的信用资质、贷款期限、担保情况等因素综合考虑，并结合市场利率水平进行调整，因此实际执行利率可能高于基准利率。
如何获得更低的利率？
以下是一些可以帮助你获得更低房贷利率的方法：
提高个人信用评分
增加首付比例
提供有价值的抵押物
选择合适的贷款期限
货比三家、选择优惠利率的银行
利率未来会如何变动？
房贷利率受多种因素影响，包括央行货币政策、经济形势和市场供需状况。未来利率走势存在不确定性，需要密切关注政策动态和市场变化。
温馨提示：
以上信息仅供参考，具体贷款利率以银行实际审批为准。在申请房贷前，建议咨询中国银行合肥分行或其他金融机构，了解最新利率政策和产品详情。
