想要购买二手房，贷款是大部分购房者的选择。那么，买二手房可以贷多少钱呢？这和很多因素相关，并非一概而论，主要包括以下几个方面：
## 房产价值
房屋价值是影响贷款金额最重要的因素。一般来说，贷款金额不会超过房屋价值的七成。例如，一套价值100万元的二手房，最多可以贷款70万元。
## 购房者资质
购房者的资质也很重要，包括收入、信用记录、负债情况等。银行会根据这些信息评估购房者的还款能力，从而确定贷款金额。一般来说，收入稳定、信用良好、负债较低的购房者可以贷到更多的款。
## 所在城市
不同城市的二手房贷款政策可能有所不同。例如，一线城市限贷较严，贷款成数普遍较低，而三四线城市限贷较松，贷款成数可能更高。
## 贷款类型
二手房贷款的类型不同，贷款金额也会有所差异。商业贷款的利率较高，但贷款成数较低，一般只能贷到房价的五成左右。公积金贷款的利率较低，但贷款额度有限，一般只能贷到房价的六成左右。
## 贷款年限
贷款年限越长，每个月还款额越低，但总利息支出也越多。一般来说，贷款年限越长，贷款金额也会越高。最长的贷款年限为30年。
## 计算公式
二手房贷款金额的计算公式为：贷款金额=房屋价值*贷款成数*贷款年限。例如，一套价值100万元的二手房，贷款成数为70%，贷款年限为20年，则贷款金额为70*100*20=140万元。
## 注意
上述计算公式仅供参考，实际贷款金额可能会有所差异。具体贷款金额需要咨询银行或贷款中介。
