你在佛山买了套商住房，想贷款？想知道最多能贷多少吗？今天就来给你算算。
商业住房贷款政策
佛山对商业住房贷款还是比较严的，首付比例高、贷款年限短。一般来说，首付比例不低于40%，贷款年限不超过10年，最高贷款额度不超过房屋价值的60%。
比如，你买了一套价值100万的商住房，首付40%，也就是40万。那么贷款额度最高可以贷到60万，贷款年限最长10年。
其他影响因素
除了政策规定，你的个人资质也会影响贷款额度。比如你的收入、信用记录、负债情况等等。收入越高、信用越好、负债越少，银行就越愿意给你贷款。
计算公式
商业住房贷款额度计算公式为：
```
贷款额度 = 房屋价值 × 贷款成数 - 首付金额
```
其中：
* 贷款成数 = 最高贷款额度 / 房屋价值
* 首付金额 = 房屋价值 × 首付比例
例子
小明在佛山买了一套价值120万的商住房，首付50%，也就是60万。那么小明最多可以贷到多少呢？
根据计算公式：
```
贷款额度 = 120万 × 60% - 60万 = 72万
```
所以，小明最多可以贷到72万。
注意事项
需要注意的是，以上只是理论上的最高贷款额度。实际贷款额度可能还会受银行风控政策等因素影响。具体贷款额度，建议咨询贷款银行。
