买二手房贷款，除了要支付房款之外，还要缴纳相关的税费。主要包括以下几项：
契税：按房屋成交价的3%-5%缴纳
个税：增值税（5.6%）和附加税（0.5%）
营业税：5.5%
印花税：房屋成交价的0.05%
抵押权登记费：房屋评估价的0.1%
怎么计算税费？
以一套100万的二手房为例，贷款60万，计算税费如下：
| 税费 | 计算公式 | 金额（元） |
|---|---|---|
| 契税 | 100万×3%=3万 | 30000 |
| 个税 | 100万×（5.6%+0.5%）=6.1万 | 61000 |
| 营业税 | 100万×5.5%=5.5万 | 55000 |
| 印花税 | 100万×0.05%=500 | 500 |
| 抵押权登记费 | 100万×0.1%=1000 | 1000 |
| 总计 | 15.1万 |
哪些情况下可以免税？
符合以下条件之一的，可以免征契税：
首次购买普通住房
购买90平米及以下的普通住房
购买安置房
买二手房贷款税费贵吗？
相比于首次购房，买二手房贷款的税费确实更高。不过，具体税费情况会根据房屋面积、成交价等因素有所不同，需要根据具体情况计算。
有什么省税技巧吗？
想要省税，可以考虑以下方法：
选择免税面积内的二手房
与卖家协商分摊税费
