二手房贷款审核不通过，可能是诸多原因导致的，大家先不要慌，梳理问题，逐个解决。下面就给大家列出几种常见原因及对应解决办法：
收入证明问题
收入证明是银行审核贷款人还款能力的重要依据，如果收入证明出现问题，可能会导致贷款审核不通过。常见的收入证明问题包括：
1. 收入证明不连续：对于自由职业者或个体工商户来说，收入往往不稳定，收入证明容易出现断档。
2. 收入证明造假：为了提高贷款额度或通过审核，一些借款人可能会伪造收入证明。
3. 收入证明与实际收入不符：有些借款人的收入证明上的收入高于实际收入，这可能会引起银行的怀疑。
解决办法：
1. 对于收入不连续的情况，可以提供其他辅助材料，如银行流水、纳税证明等，来证明还款能力。
2. 不要伪造收入证明，一旦被发现，将影响个人征信。
3. 提供真实有效的收入证明，与实际收入相符。
征信问题
征信记录是银行评估借款人信用风险的重要参考。如果征信出现问题，会导致贷款审核不通过。征信问题包括：
1. 逾期还款记录：逾期还款会对征信产生负面影响，严重逾期甚至会被列入黑名单。
2. 信用卡负债过高：信用卡负债过高，会影响借款人的还款能力，导致贷款审核不通过。
3. 频繁查询征信：频繁查询征信记录，会让银行认为借款人存在较高的借贷需求，从而增加贷款审核的风险。
解决办法：
1. 保持良好的还款习惯，避免逾期还款。
2. 合理使用信用卡，控制负债率。
3. 避免频繁查询征信记录，一年内查询征信不宜超过3次。
房产问题
房产问题是二手房贷款审核的重点，如果房产存在问题，可能会导致贷款审核不通过。房产问题包括：
1. 房产产权不明晰：产权不明晰的房产，可能会存在纠纷，影响贷款抵押。
2. 房产抵押记录：如果房产已经抵押，需要先解除抵押才能进行二次贷款。
3. 房产评估价值过低：房产评估价值过低，会导致贷款额度不足。
解决办法：
1. 确保房产产权清晰，无纠纷。
2. 如果房产抵押，提前还清贷款或提供担保解除抵押。
3. 找专业机构对房产进行评估，提高评估价值。
其他问题
除了上述原因外，还有一些其他因素也可能导致二手房贷款审核不通过，比如：
1. 年龄不符合要求：一般来说，二手房贷款的借款人年龄不能超过65岁。
2. 工作稳定性差：工作不稳定，收入不稳定，可能会影响贷款审核。
3. 提供虚假材料：提供虚假材料，如收入证明、房产证明等，会被银行拒绝贷款。
解决办法：
1. 符合贷款年龄要求。
2. 保持稳定的工作和收入。
3. 提供真实有效的材料，切勿弄虚作假。
总之，二手房贷款审核不通过，不必惊慌，找出原因，逐一解决。保持良好的信用记录，提供真实有效的材料，提高房产价值，提高收入证明的真实性，都可以提高贷款审核的通过率。
